Vloeren voor je nieuwbouwwoning

Een nieuwbouwwoning wordt opgeleverd met een kale dekvloer. De vloer is daarmee de eerste grote klus na de sleuteloverdracht, en alles wat daarna komt wacht erop. Bijna elke nieuwbouwwoning heeft vloerverwarming, en dat bepaalt welke vloer je kunt kiezen en hoe hij gelegd wordt.

Welke vloer past bij vloerverwarming?

De vloer moet de warmte goed doorlaten. Hoe lager de warmteweerstand, hoe beter de vloerverwarming werkt en hoe zuiniger de warmtepomp draait. Leveranciers vermelden deze waarde; bij lagetemperatuurverwarming wordt vaak 0,09 m²K/W als bovengrens aangehouden.

• Pvc: dun, slijtvast en geschikt voor vloerverwarming en vloerkoeling. Verlijmd geleidt het de warmte het best.
• Tegels en natuursteen: de beste warmtegeleiding en onderhoudsarm. Voelt koud aan zonder verwarming.
• Gietvloer: naadloos en dun, geleidt de warmte goed. Vraagt een vlakke, droge ondergrond en vakwerk bij het aanbrengen.
• Houten vloer: kan, mits het een verlijmde lamelparketvloer is die geschikt is verklaard voor vloerverwarming. Massief hout werkt te veel.
• Laminaat: alleen met een dunne, speciale ondervloer. Een zwevende vloer isoleert meer dan een verlijmde.
• Tapijt: alleen soorten die geschikt zijn verklaard voor vloerverwarming. Dik tapijt houdt te veel warmte tegen.

Wanneer kun je de vloer leggen?

Een nieuwe dekvloer bevat bouwvocht. Leg je te vroeg, dan kan de vloer loslaten, bol gaan staan of gaan schimmelen. De vloerenlegger meet daarom eerst het vochtgehalte. Is de dekvloer te nat, dan moet je wachten of extra ventileren en stoken.

Vóór het leggen wordt de vloerverwarming volgens een opstookprotocol stap voor stap op temperatuur gebracht en weer afgekoeld. Dat duurt ongeveer twee weken. Het voorkomt scheuren in de dekvloer en droogt het laatste vocht uit.

Vraag de bouwer bij de oplevering welk type dekvloer er ligt: zandcement of anhydriet (gips). Dat bepaalt de voorbehandeling en de lijm.

Zo plan je de vloer rond de oplevering

• Laat de woning inmeten vanaf de tekening en bestel op tijd; controleer de maten na de oplevering.
• Plan eerst het schilder- en spuitwerk, daarna de vloer en dan pas de keuken en de plinten.
• Houd rekening met de hoogte van de vloer bij binnendeuren en de onderkant van de trap.
• Reken op twee tot vier weken tussen oplevering en leggen, afhankelijk van vocht en opstoken.

Hoe goed is de vloer van een nieuwbouwwoning geïsoleerd?

De begane grondvloer van een nieuwbouwwoning moet volgens de bouwregels een warmteweerstand (Rc-waarde) hebben van gemiddeld minstens 3,7 m²K/W. Extra isolatie onder je pvc, laminaat of parket is daarom niet nodig. Let vooral op de ondervloer: die moet geschikt zijn voor vloerverwarming en de warmte doorlaten. Een dikke, isolerende ondervloer werkt juist tegen.

Waar let je op bij het kiezen van een vloerenlegger?

• Meet hij het vocht en legt hij de uitkomst vast?
• Is het egaliseren en voorstrijken inbegrepen in de prijs?
• Welke garantie krijg je op het leggen en op de vloer zelf?
• Woon je in een appartement, vraag dan naar de geluidseis van de VvE. Vaak is een ondervloer met een bepaalde geluiddemping verplicht.

Veelgestelde vragen

Kan ik de vloer al vóór de oplevering laten leggen?

Meestal niet. Tot de oplevering is de woning van de bouwer en mag er niemand anders werken. Soms biedt de bouwer een kijkmoment om in te meten.

Moet de vloer verlijmd worden?

Bij vloerverwarming heeft verlijmen de voorkeur: er zit geen luchtlaag tussen vloer en dekvloer, dus de warmte komt beter door.

Kan elke vloer tegen vloerkoeling?

Nee. Bij koelen kan condens ontstaan. Vraag de leverancier of de vloer en de lijm geschikt zijn voor koeling.

Vraag hieronder gratis offertes aan bij vloerenleggers die ervaring hebben met nieuwbouw en vloerverwarming.

Praktische keuzes voor je nieuwbouwwoning

• Plinten laten plaatsen: kosten en montage