Badkamers voor je nieuwbouwwoning

De meeste nieuwbouwwoningen krijgen een standaardbadkamer en een standaardtoilet, met tegels en sanitair uit een vast pakket. Je kunt dat pakket aanpassen bij de projectshowroom, of de ruimtes casco laten opleveren en na de oplevering zelf een badkamer laten plaatsen. Die keuze maak je vóór de sluitingsdatum van de kopersopties.

Drie routes naar je badkamer

• Standaard: je neemt de badkamer zoals hij in de technische omschrijving staat. Geen meerkosten en hij is klaar bij de oplevering.
• Aanpassen via de showroom: je kiest ander sanitair, andere tegels of een andere indeling. De bouwer voert het uit en de badkamer valt onder de garantie van de woning.
• Casco: de badkamer wordt zonder tegels en sanitair opgeleverd, met afgedopte leidingen. Je krijgt een bedrag terug en regelt na de oplevering alles zelf.

Wat zit er in een standaard badkamer bij nieuwbouw?

De standaardbadkamer is eenvoudig en degelijk: een douche met glijstang, een wastafel met spiegel, vaak een toilet in de badkamer of een apart toilet, en wit tegelwerk op wanden en vloer. Hoe hoog de wandtegels doorlopen en welk merk sanitair er komt, staat in de technische omschrijving. Lees die goed: daar zie je ook of er een radiator of vloerverwarming in de badkamer zit.

Wat kost een badkamer bij nieuwbouw?

Kies je in de showroom van de bouwer voor ander sanitair of tegelwerk, dan betaal je de meerprijs bovenop de koopsom. Kies je voor casco, dan krijg je een bedrag terug en laat je de badkamer na de oplevering zelf aanleggen. Een complete badkamer laten plaatsen kost, afhankelijk van grootte en materialen, enkele duizenden tot ruim twintigduizend euro. Vraag naar de verrekenprijs voor casco en zet die naast offertes van badkamerspecialisten, dan zie je wat de keuze je kost.

Casco: waar moet je rekening mee houden?

Casco geeft de meeste vrijheid, maar het heeft gevolgen die je vooraf moet kennen.

• Garantie: voor de onderdelen die je zelf laat uitvoeren, geldt de garantie van de bouwer niet. Je tekent daarvoor meestal een aparte verklaring. Lekt de douche later, dan spreek je je eigen installateur aan.
• Geen badkamer bij de oplevering: je kunt pas na de sleuteloverdracht beginnen. Reken op enkele weken zonder douche in je nieuwe huis.
• Het bedrag dat je terugkrijgt: dat is de inkoopwaarde voor de bouwer en valt vaak lager uit dan verwacht.
• Vloerverwarming: in de dekvloer liggen leidingen. Je installateur moet weten waar, voordat hij boort of freest.

Wil je leidingen op een andere plek, regel dat dan via de bouwer vóór de sluitingsdatum, ook als je verder voor casco kiest. Achteraf verleggen is duur en riskant.

Waar let je op bij het ontwerp?

• Inloopdouche: het afschot naar de afvoer moet in de dekvloer zitten. Geef de plek en de maat van de douche op tijd door.
• Elektra: extra aansluitpunten voor spiegelverlichting, een elektrische radiator of een douche-wc.
• Verwarming: vloerverwarming alleen is in de badkamer soms net te weinig. Een elektrische handdoekradiator vult dat aan.
• Ventilatie: het afzuigpunt van het ventilatiesysteem moet vrij blijven. Bouw het niet weg achter een verlaagd plafond zonder overleg.
• Tegels: grote tegels vragen een vlakke ondergrond. Vraag of extra uitvlakken in de prijs zit.

Waar let je op bij het kiezen van een badkamerspecialist?

• Levert hij een installatietekening die de bouwer kan gebruiken?
• Neemt hij het hele werk aan, van waterdicht maken tot kitten, of moet je zelf vakmensen op elkaar afstemmen?
• Welke garantie geeft hij op waterdichtheid?
• Kan hij direct na de oplevering beginnen, ook als de datum verschuift?

Veelgestelde vragen

Is casco goedkoper?

Niet vanzelf. Je krijgt weinig terug en betaalt zelf voor sanitair, tegels en arbeid. Het loont vooral als je iets wilt dat de showroom niet biedt.

Kan ik alleen het toilet casco laten?

Dat verschilt per bouwer. Vraag het na bij de kopersbegeleider.

Mag de woning casco worden opgeleverd zonder werkende badkamer?

Ja, maar de bouwer kan dan geen garantie geven op dat deel en de gemeente kan eisen dat de woning na afbouw aan de regels voldoet. Dat is jouw verantwoordelijkheid.

Vraag hieronder gratis offertes aan bij badkamerspecialisten die ervaring hebben met nieuwbouw.