Energie voor je nieuwbouwwoning

Een nieuwbouwwoning is zuinig: goed geïsoleerd, zonder gasaansluiting, met een warmtepomp en meestal een paar zonnepanelen. Het aantal panelen is afgestemd op de bouwregels, niet op jouw verbruik. Wie elektrisch rijdt of veel thuis is, verbruikt meer dan de woning opwekt. Extra panelen, een thuisbatterij en een laadpaal zijn daarom de drie vragen die bijna elke koper zich stelt.

Wat zit er standaard in je woning?

• Warmtepomp: voor verwarming en warm water, vaak met een bron in de bodem of een buitenunit.
• Vloerverwarming: op lage temperatuur, soms met koeling in de zomer.
• Balansventilatie: met warmteterugwinning.
• Zonnepanelen: zoveel als nodig is om aan de energie-eisen voor nieuwbouw te voldoen. Dat zijn er vaak minder dan het dak aankan.
• Aansluiting van 3 x 25 ampère: gebruikelijk bij nieuwbouw en voldoende voor een laadpaal.

Extra zonnepanelen: via de bouwer of later?

Extra panelen via de bouwer liggen er bij de oplevering en vallen onder zijn garantie. Later laten leggen door een eigen installateur is vaak goedkoper per paneel, maar dan moet de omvormer het aankunnen en mag het dak niet beschadigen.

• Vraag de bouwer welke omvormer er komt en hoeveel panelen daar nog bij kunnen.
• Laat een loze leiding leggen van het dak naar de meterkast.
• Vraag of werk aan het dak door een ander de dakgarantie raakt.

De salderingsregeling stopt per 1 januari 2027. Stroom die je teruglevert, levert daarna veel minder op, en veel energiebedrijven rekenen terugleverkosten. Reken extra panelen daarom door op wat je zelf verbruikt, niet op wat je teruglevert.

Zijn zonnepanelen verplicht bij nieuwbouw?

Niet letterlijk, maar in de praktijk wel bijna altijd. Nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan de BENG-eisen: een laag energiegebruik en een minimaal aandeel duurzame energie. De meeste bouwers halen dat met zonnepanelen op het dak. Daarom heeft vrijwel elke nieuwbouwwoning er een paar.

Btw op zonnepanelen bij nieuwbouw

Panelen die de bouwer meelevert, horen bij de woning. Je betaalt er 21 procent btw over, als onderdeel van de koopsom, en die btw kun je niet terugvragen. Laat je na de oplevering extra panelen leggen door een installateur, dan geldt het nultarief voor zonnepanelen op een woning: je betaalt dan geen btw over de panelen en de installatie.

Thuisbatterij

Een thuisbatterij slaat zonnestroom van overdag op voor de avond. Zonder salderen wordt dat interessanter, maar de aanschaf is nog fors. Of het uitkomt, hangt af van je verbruik, je energiecontract en de prijs van de batterij.

• Laat tijdens de bouw een plek en een aansluiting voorbereiden, bijvoorbeeld in de berging of de garage.
• Vraag naar de eisen voor brandveiligheid en ventilatie op de plek waar de batterij komt.
• Wacht met kopen tot je een jaar verbruiksgegevens hebt. Dan weet je welke grootte past.

Laadpaal

Heb je een eigen oprit of parkeerplaats, dan is een laadpaal eenvoudig. Laat tijdens de bouw een mantelbuis en een eigen groep aanleggen naar de plek waar de paal komt. De paal zelf kun je later kiezen. Een laadpaal met load balancing verdeelt de stroom, zodat de hoofdzekering niet uitvalt als de warmtepomp en de kookplaat ook draaien.

Parkeer je in een gezamenlijke garage, dan gaat het via de VvE. Vraag bij de ontwikkelaar of de laadinfrastructuur is voorbereid.

Haal meer uit wat je al hebt

De grootste winst zit vaak in de instellingen. Een warmtepomp die goed is ingeregeld, verbruikt merkbaar minder. Laat bij de oplevering uitleggen hoe het systeem werkt en laat het na het eerste stookseizoen nalopen. Meer over de eerste maanden in je woning lees je in de kopersgids.

Waar let je op bij het kiezen van een installateur?

• Rekent hij met jouw verbruik en zonder salderen?
• Weet hij welke omvormer en meterkast de bouwer plaatst?
• Welke garantie geeft hij op panelen, omvormer, batterij en montage?
• Is hij erkend, bijvoorbeeld via InstallQ of Techniek Nederland?

Veelgestelde vragen

Hoeveel zonnepanelen heb ik nodig?

Dat hangt af van je verbruik. Een warmtepomp en een elektrische auto verbruiken samen al snel enkele duizenden kilowattuur per jaar.

Raakt extra werk aan het dak mijn garantie?

Dat kan. Vraag de bouwer vooraf onder welke voorwaarden een eigen installateur op het dak mag werken.

Is een thuisbatterij nu al rendabel?

Voor de meeste huishoudens is de terugverdientijd nog lang. Met een dynamisch energiecontract en veel eigen opwek wordt het gunstiger.

Vraag hieronder gratis offertes aan bij installateurs van zonnepanelen, thuisbatterijen en laadpalen.