Tuin voor je nieuwbouwwoning

Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning is de tuin meestal een vlakte van opgebracht zand, met bouwresten eronder en grond die door machines is platgereden. Planten slaan daar niet in aan en regenwater blijft staan. Een goede tuin begint daarom niet bij het ontwerp, maar bij de grond.

Begin bij de grond en het water

• Verdichting opheffen: de bovenste laag moet worden losgemaakt, soms tot een halve meter diep. Anders zakt water niet weg en groeien wortels niet door.
• Bouwresten verwijderen: puin, stukken hout en resten cement horen niet onder je gazon.
• Grond verbeteren: zand is arm. Meng er compost en tuinaarde door op de plekken waar beplanting en gras komen.
• Afwatering regelen: leg de tuin onder licht afschot van het huis af. Blijft er water staan, dan helpt drainage of een grindkoffer.

Veel gemeenten vragen dat regenwater op eigen terrein wordt opgevangen. Soms is de regenpijp bij nieuwbouw al afgekoppeld van het riool. Een regenton, een wadi of waterdoorlatende bestrating helpt je daaraan te voldoen.

Wacht met definitief bestraten

Nieuwbouwwijken liggen vaak op opgehoogde grond. Die zakt de eerste jaren nog na, vooral op veen en klei. Een strak terras kan dan gaan verzakken. Vraag de hovenier wat hij op jouw grond adviseert: goed verdichten en funderen, of het eerste jaar een tijdelijke oplossing.

Vraag de bouwer bij de oplevering om een tekening van de kabels en leidingen in de tuin. Die liggen niet altijd waar je ze verwacht.

Regels waar je aan vastzit

• Koopcontract: soms hoort er een haag of erfafscheiding bij die je moet laten staan en onderhouden. Dat staat in de akte.
• Erfgrens: een schutting op de grens zet je in overleg met de buren. Vaak deel je dan de kosten.
• Schuur, overkapping en pergola: in de achtertuin mag veel zonder vergunning, binnen grenzen voor hoogte en oppervlakte. Controleer het bij de gemeente via het Omgevingsloket.
• Parkeren op eigen terrein: een verplichte parkeerplaats mag je niet zomaar bij de tuin trekken.

Een ontwerp dat bij je woning past

Bedenk eerst hoe je de tuin gebruikt: waar staat de zon, waar wil je zitten, waar speelt het kind en waar staat de container? Leg daarna de vaste elementen vast.

• Een terras bij het huis en een tweede plek in de avondzon.
• Stroom en water in de tuin, voor verlichting, een buitenkraan of een laadpaal. Leg de mantelbuizen vóór de bestrating.
• Groen dat schaduw geeft en water vasthoudt: een boom, hagen en borders in plaats van alleen tegels.
• Een berging of overkapping die past bij de gevel van de woning.

Wat kost een tuin aanleggen bij nieuwbouw?

Hoveniers rekenen voor de aanleg vaak tussen de € 30 en € 100 per vierkante meter, inclusief materiaal. Een kleine achtertuin van 30 m² kost daarmee ruwweg € 1.500 tot € 3.000, een tuin van 50 m² € 2.500 tot € 5.000. Veel bestrating, een overkapping of een vlonder maakt het duurder; gras en beplanting zijn goedkoper per vierkante meter.

Bij nieuwbouw komt daar vaak het grondwerk bij: de grond losmaken, bouwresten afvoeren en goede tuinaarde aanbrengen. Laat dat apart in de offerte zetten, dan kun je hoveniers vergelijken. Een deel van de kosten kun je soms uit je bouwdepot betalen; dat verschilt per geldverstrekker.

Tuin afgraven bij nieuwbouw: wel of niet?

Afgraven betekent dat de bovenste laag grond wordt weggehaald en vervangen door goede tuinaarde. Dat is zinvol als er veel puin in de grond zit, of als de grond zo vast of zo arm is dat losmaken en verbeteren niet genoeg helpt. Meestal gaat het om de plekken voor gras en beplanting, zo’n twintig tot veertig centimeter diep. Onder bestrating is afgraven meestal niet nodig: daar komt een fundering van zand.

Afgraven kost extra, vooral door het afvoeren van de grond. Laat de hovenier eerst een paar proefgaten maken, dan weet je wat er onder de toplaag zit.

Waar let je op bij het kiezen van een hovenier?

• Kijkt hij eerst naar de grond en de afwatering, of begint hij bij de tegels?
• Maakt hij een ontwerp op schaal met een beplantingsplan?
• Geeft hij garantie op verzakking van de bestrating en op het aanslaan van de beplanting?
• Heeft hij eerder in jouw wijk gewerkt? Dan kent hij de grond.

Veelgestelde vragen

Wanneer kan ik de tuin laten aanleggen?

Na de oplevering. Grondwerk en bestrating kunnen het hele jaar, behalve bij vorst. Planten doe je het best in het najaar of het vroege voorjaar.

Kan de tuin in fasen?

Ja. Begin met grondwerk, afwatering, erfafscheiding en mantelbuizen. Terras en beplanting kunnen later.

Wat kost een tuin bij nieuwbouw?

Dat hangt sterk af van de grootte, de hoeveelheid bestrating en het grondwerk. Vraag meerdere offertes met dezelfde uitgangspunten, dan kun je vergelijken.

Vraag hieronder gratis offertes aan bij hoveniers die ervaring hebben met nieuwbouwtuinen.