Keukens voor je nieuwbouwwoning

Bij veel nieuwbouwprojecten hoort een standaardkeuken of een bedrag dat je bij de projectshowroom kunt besteden. Je mag meestal ook zelf een keuken kopen. Die keuze maak je vroeg, vaak al maanden voor de oplevering, omdat de bouwer moet weten waar de leidingen en aansluitingen komen.

Projectkeuken of zelf kopen?

Beide routes hebben voor- en nadelen. Het verschil zit vooral in gemak tegenover keuzevrijheid.

• Via de projectshowroom: de keuken staat er bij de oplevering, de leidingen passen en de bouwer is verantwoordelijk. De keuze is beperkter en de prijs is lastig te vergelijken.
• Zelf kopen: je kiest vrij en kunt offertes vergelijken. De keuken wordt na de oplevering geplaatst, dus je zit de eerste weken zonder. Je krijgt het bedrag van de standaardkeuken terug; dat is vaak lager dan je verwacht.

Kies je voor een eigen keuken, dan wordt de keukenruimte casco opgeleverd: met afgedopte leidingen op de standaardplek, tenzij je ze laat verplaatsen.

Stelpost en standaardkeuken: wat krijg je?

In de koopsom van veel nieuwbouwwoningen zit een stelpost voor de keuken: een vast bedrag dat je bij de projectshowroom mag besteden. Soms is er in plaats daarvan een standaardkeuken met een vaste opstelling en eenvoudige apparatuur. Kies je een duurdere keuken, dan betaal je het verschil bij. Neem je geen keuken via de bouwer, dan krijg je de stelpost meestal geheel of gedeeltelijk terug. Hoeveel precies, staat in de koop- en aanneemovereenkomst of de kopersinformatie.

Let op wat er wel en niet in de stelpost zit: soms alleen de kasten en het blad, soms ook apparatuur en montage. Vergelijk daarom offertes op dezelfde onderdelen.

Wat regel je vóór de sluitingsdatum?

De bouwer hanteert een sluitingsdatum voor kopersopties. Daarna kan er niets meer worden aangepast. Lever vóór die datum een installatietekening van je keukenleverancier aan.

• Water en afvoer: de plek van de spoelbak, de vaatwasser en eventueel een kokendwaterkraan.
• Elektra: een aparte groep voor de inductiekookplaat, de oven, de vaatwasser en de combimagnetron. Inductie vraagt vaak een aansluiting op twee of drie fasen.
• Afzuiging: een nieuwbouwwoning heeft balansventilatie. Een afzuigkap met afvoer naar buiten is dan meestal niet toegestaan; je kiest een recirculatiekap.
• Vloerverwarming: laat de leidingen onder de kasten weg als daar een koel-vriescombinatie of voorraadkast komt.

Leidingen verplaatsen na de oplevering betekent hakken in de dekvloer, waar de vloerverwarming in ligt. Regel het daarom via de bouwer, ook als dat meerwerk kost.

Plaatsen na de oplevering

• Laat de ruimte na de oplevering opnieuw inmeten. De werkelijke maten wijken soms af van de tekening.
• Plan de keuken na de vloer en het schilderwerk. Bespreek met de vloerenlegger of de vloer onder de keuken doorloopt.
• Reken op een levertijd van zes tot twaalf weken. Bestel dus ruim voor de oplevering, met een flexibele leverdatum.
• Vraag wie de apparatuur aansluit en of dat in de prijs zit.

Waar let je op bij het kiezen van een keukenleverancier?

• Heeft hij ervaring met nieuwbouw en maakt hij zelf de installatietekening voor de bouwer?
• Kan de levering mee verschuiven als de oplevering uitloopt, zonder opslagkosten?
• Wat is inbegrepen: montage, aansluiten, werkblad inmeten, afvoeren van verpakking?
• Hoeveel betaal je aan en hoe is dat bedrag beschermd als de leverancier failliet gaat?

Veelgestelde vragen

Hoeveel krijg ik terug als ik de projectkeuken niet neem?

Dat staat in de technische omschrijving of de optielijst. Het is de inkoopwaarde voor de bouwer, niet de showroomprijs.

Kan ik de keuken meefinancieren in de hypotheek?

Een keuken via de bouwer zit in de aanneemsom. Een eigen keuken kun je vaak meenemen via een depot, als de waarde van de woning dat toelaat. Vraag het je hypotheekadviseur.

Heb ik een aansluiting op drie fasen nodig?

Nieuwbouwwoningen hebben meestal een aansluiting van 3 x 25 ampère. De kookplaat wordt dan over twee of drie fasen verdeeld. Je keukenleverancier geeft aan wat nodig is.

Vraag hieronder gratis offertes aan bij keukenleveranciers die ervaring hebben met nieuwbouw.