Schilderwerk voor je nieuwbouwwoning

Veel kopers schrikken bij de oplevering van de wanden. Ze zijn “behangklaar”: vlak genoeg voor behang, maar met kleine oneffenheden, gaatjes en naden. Wil je de wanden schilderen, dan moet er eerst iets gebeuren. Schilderwerk is bovendien het eerste dat klaar moet zijn, want de vloer en de keuken wachten erop.

Behangklaar is niet sausklaar

In de technische omschrijving staat hoe de wanden worden opgeleverd. Bijna altijd is dat behangklaar. De plafonds zijn meestal voorzien van wit spuitwerk met een korrel, en de wanden in badkamer en toilet zijn betegeld.

Voor een strak geschilderde wand zijn er drie routes.

• Stucen: een stukadoor maakt de wanden glad en sausklaar. Het mooiste resultaat, en ook het duurst. Het stucwerk moet drogen voordat er geschilderd kan worden.
• Glasvlies of renovlies: een dun vlies op de wand dat kleine scheurtjes overbrugt en daarna wordt geschilderd. Minder strak dan stucwerk, wel sneller en goedkoper.
• Behang: kan direct op de behangklare wand, na voorstrijken.

Sommige bouwers bieden sausklare wanden aan als kopersoptie. Vergelijk die prijs met een offerte van een eigen stukadoor.

Latex spuiten

In een lege woning is spuiten sneller en strakker dan rollen. Een schilder spuit wanden en plafonds in één of twee dagen. Alles wat niet wit moet worden, wordt afgeplakt: kozijnen, ramen, schakelaars. Doe dit vóórdat de vloer wordt gelegd; dan hoeft er niets op de grond te worden afgedekt.

Renovlies of behang op nieuwbouwmuren

Wil je niet stucen, dan kun je behangklare wanden ook afwerken met renovlies: een dun vlies dat je op de wand plakt en daarna schildert. Het is sneller en goedkoper dan stucwerk en vangt kleine scheurtjes op. De wand wordt er niet zo glad van als sausklaar stucwerk; bij strijklicht blijf je de structuur van het vlies zien.

Gewoon behang mag direct op een behangklare wand. Strijk de wand eerst voor met een voorstrijkmiddel, zodat het behang goed hecht en je het later weer los krijgt.

Muren verven in een nieuwbouwwoning

Verf nooit direct op een kale, behangklare wand: daar zie je elke naad en elk gaatje doorheen. Laat de wanden eerst sausklaar stucen of breng renovlies aan. Gebruik in de eerste maanden een muurverf die vocht doorlaat, want een nieuwbouwwoning droogt nog uit. Strijk nieuwe stuc altijd voor voordat je gaat verven.

Bouwvocht en krimpscheuren

Een nieuwe woning bevat veel vocht uit beton, dekvloer en stucwerk. Dat droogt het eerste jaar of langer uit. Twee dingen zijn daarbij goed om te weten.

• Kies een ademende afwerking: een gewone muurverf laat vocht door. Een dampdichte afwerking kan gaan bladderen of schimmel geven.
• Krimpscheuren horen erbij: op naden tussen wanden en plafond en bij aansluitingen ontstaan vaak haarscheurtjes. Die zijn niet te voorkomen en vallen meestal niet onder de garantie.

Wil je de krimpscheuren in één keer wegwerken, plan dan na een jaar een bijwerkronde in. Sommige schilders bieden die aan bij het eerste werk.

Wat wordt er nog meer geschilderd?

• De trap: standaard alleen gegrond. De zijkanten en spijlen worden afgelakt; de treden meestal bekleed.
• Binnendeuren en kozijnen: zijn fabrieksmatig afgewerkt en hoeven niet geschilderd te worden.
• Buitenschilderwerk: is nieuw en valt de eerste jaren onder de bouwer. Kijk in het onderhoudsadvies wanneer het eerste onderhoud nodig is om de garantie te behouden.

Waar let je op bij het kiezen van een schilder of stukadoor?

• Staat in de offerte welk afwerkingsniveau je krijgt en is voorbehandelen inbegrepen?
• Kan hij direct na de oplevering beginnen? Elke week vertraging schuift de vloer en de keuken op.
• Welke verf gebruikt hij en is die geschikt voor een woning die nog uitdroogt?
• Hoe gaat hij om met scheurtjes die later ontstaan?

Veelgestelde vragen

Kan ik direct na de oplevering schilderen?

Ja, op behangklare wanden na voorstrijken, of op vlies. Na stucwerk moet je wachten tot het droog is; dat duurt enkele dagen tot een paar weken.

Moet het plafond opnieuw gespoten worden?

Nee, het spuitwerk is klaar. Wil je een glad plafond, dan moet de korrel eraf en wordt er gestuct. Dat is een flinke klus.

Wat is goedkoper: stucen of vlies?

Vlies is meestal goedkoper. Stucwerk geeft een strakker resultaat. Vraag voor beide een prijs per vierkante meter.

Vraag hieronder gratis offertes aan bij schilders en stukadoors met ervaring in nieuwbouw.

Praktische keuzes voor je nieuwbouwwoning

• Behangklare muren verven: de voorbereiding
• Je nieuwbouwtrap schilderen en slim inplannen