Badkamer bij nieuwbouw: via de showroom of zelf regelen?

In dit artikel

Bij een nieuwbouwwoning krijg je meestal een standaard badkamer. Je kunt die houden, aanpassen in de showroom van het project of de badkamer laten vervallen en zelf regelen. Elke route heeft gevolgen voor je budget, je garantie en de datum waarop je kunt verhuizen. In dit artikel zetten we de keuzes naast elkaar.

Route 1: de standaard badkamer houden

De standaard badkamer staat beschreven in de technische omschrijving en de kopersinformatie. Daar lees je welk sanitair, welke tegels en welke kranen worden geplaatst. Het voordeel is duidelijk: alles is klaar bij de oplevering en de bouwer is verantwoordelijk voor het geheel. Je kunt direct na de sleuteloverdracht douchen.

Bekijk de standaard goed in de showroom. Let op de maat van de douche, het type toilet en de hoeveelheid bergruimte. Wat op tekening ruim lijkt, kan in werkelijkheid klein uitvallen.

Route 2: aanpassen via de projectshowroom

De meeste projecten werken met een vaste showroom. Daar kun je andere tegels, een ander toilet of een extra wastafel kiezen. De meerprijs wordt verrekend als meerwerk. De bouwer plaatst alles en blijft ervoor verantwoordelijk. Meerwerk dat je rechtstreeks met de bouwer afspreekt, valt onder de garantie van je woning.

Het nadeel is dat de keuze beperkt is tot wat de showroom aanbiedt. Ook kunnen de prijzen hoger liggen dan bij een zelfstandige badkamerzaak. Vraag de showroom om een gespecificeerde offerte, zodat je kunt vergelijken.

Route 3: casco opleveren en zelf regelen

Bij een casco badkamer laat de bouwer de afwerking weg. Je krijgt de ruimte met leidingen en afvoeren, maar zonder tegels en sanitair. Daarna laat je de badkamer door een eigen badkamerspecialist plaatsen. Je krijgt dan meer keuze in ontwerp en materiaal.

Houd rekening met drie punten:

• Garantie: voor minderwerk en voor wijzigingen die je zelf na de oplevering laat uitvoeren, kun je geen beroep doen op de garantie van de bouwer. Dat geldt ook voor schade die daardoor ontstaat.
• Verrekening: de bouwer verrekent het minderwerk. Dat bedrag is niet hetzelfde als de prijs van een nieuwe badkamer. Vraag het bedrag op papier.
• Planning: na de oplevering heb je een tijd geen werkende badkamer. Een badkamer plaatsen duurt al snel een paar weken. Plan je verhuizing daarop.

Op onze pagina over badkamers bij nieuwbouw lees je meer over casco opleveren en wat een badkamer kost.

Wat regel je tijdens de bouw, ook als je casco kiest?

Ook als je de badkamer zelf laat plaatsen, worden leidingen en afvoeren tijdens de bouw aangelegd. Een later ontwerp moet daarop aansluiten. Laat je badkamerspecialist daarom al vóór de sluitingsdatum van het meer- en minderwerk meekijken. Bespreek onder meer:

• de plek van de afvoeren voor douche, toilet en wastafel;
• de plek van de mechanische ventilatie;
• wandcontactdozen, bijvoorbeeld voor een spiegel met verlichting;
• de aansluiting voor een elektrische radiator of vloerverwarming.

Leg wijzigingen schriftelijk vast als meerwerk. Leg alle afspraken over meer- en minderwerk schriftelijk en zo mogelijk op tekening vast. Meer daarover lees je in ons artikel over meer- en minderwerk.

Wat kies je?

• Snel wonen en weinig gedoe: standaard of aanpassen via de showroom.
• Een eigen ontwerp en meer keuze: casco en zelf regelen, als je de tijd zonder badkamer kunt overbruggen.
• Twijfel je? Vraag een offerte van een badkamerspecialist en zet die naast de prijs van de showroom.

Voor de keuken spelen vergelijkbare vragen. Lees daarover keuken bij nieuwbouw: via de showroom of zelf regelen.

Veelgestelde vragen

Kan ik alleen de tegels zelf regelen?

Dat verschilt per project. Sommige bouwers staan dat toe, andere alleen het hele pakket. Vraag het na bij de kopersbegeleider.

Kan ik badkamer en toilet los casco kiezen?

Niet altijd. Bij sommige projecten zijn badkamer en toilet aan elkaar gekoppeld. Kijk in de kopersinformatie of vraag het na.

Wanneer moet ik beslissen?

Voor de sluitingsdatum van het meer- en minderwerk. Die staat in de planning van je project.